JS Hausverwaltung | Hausverwaltung

Seit 2008 Ihr Partner für

Hausverwaltungen im Landkreis Dachau.

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Hausverwaltungen im Landkreis Dachau.

Eine Frau in einem blauen Hemd und einer Halskette lächelt in die Kamera.

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Als Dienstleistungsunternehmen bieten wir Ihnen als Eigentümer oder Investor kompetentes Immobilienmanagement mit dem Focus eines Eigentümers und gleichzeitig professionellem Service gegenüber den Kunden.

Die JS Hausverwaltung GmbH steht für Wertsteigerung und die effektive Verwaltung von Wohnanlagen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Die Geschäftsführerin, Jacqueline Schmid, ist täglich in die Prozesse der professionellen Hausverwaltung eingebunden. Von Ihrer mehr als 20 jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche profitieren unsere Auftraggeber.

Durch regelmäßige Fortbildungen halten wir unser fachliches Knowhow auf dem aktuellen Stand.

Immobilienverwaltung ist Vertrauenssache. In uns finden Sie einen zuver-lässigen, vertrauenswürdigen und hochqualifizierten Partner. Wir setzen unser Wissen und unsere Erfahrung jederzeit persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Mit hoher Einsatzbereitschaft und in partnerschaftlicher Zusammenarbeit sorgen wir für die optimale Bewirtschaftung Ihres Objekts.

Als inhabergeführtes Dienstleistungsunternehmen bieten wir Ihnen als Eigentümer oder Investor kompetentes Immobilienmanagement mit dem Focus eines Eigentümers und gleichzeitig professionellem Service gegenüber den Kunden.

Die JS Hausverwaltung GmbH steht für Wertsteigerung und die effektive Verwaltung von Wohnanlagen von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).

Inhaber und Geschäftsführer, Jacqueline Schmid, ist täglich in die Prozesse der professionellen Hausverwaltung eingebunden. Von Ihrer mehr als 20 jährigen Erfahrung in der Immobilienbranche profitieren unsere Auftraggeber.

Durch regelmäßige Fortbildungen halten wir unser fachliches Knowhow auf dem aktuellen Stand.

Unsere Leistungen für Sie

WEG Verwaltung

Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes
Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung
Vor- und Nachbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung
Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen
Einleitung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirats
Rechnungskontrolle und Anweisung
Übernahme der gesamten Buchführung inkl. Lohnabrechnung für Angestellte der Gemeinschaft
Technische und optische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
Angebotseinholung und Auftragsvergabe
Terminüberwachung
Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen

WEG Verwaltung

Verwaltung im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes
Aufstellen von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
Erstellung einer detaillierten Jahresabrechnung
Vor- und Nachbereitung, Durchführung und Protokollierung der jährlichen Eigentümerversammlung
Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse
Erstellung und Überwachung von Haus- und Nutzungsordnungen
Einleitung und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
Verwaltung des gemeinschaftlichen Vermögens
Beratung der Gemeinschaft und des Verwaltungsbeirats
Rechnungskontrolle und Anweisung
Übernahme der gesamten Buchführung inkl. Lohnabrechnung für Angestellte der Gemeinschaft
Technische und optische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
Angebotseinholung und Auftragsvergabe
Terminüberwachung
Sofortmaßnahmen bei Schadensfällen

Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Haus- und Grundstücksbewirtschaftung unter Einhaltung aller gesetzlichen und behördlichen Vorschriften
Vermietung
Führung von Mieter- und Objektdaten
Verwahrung und Verwaltung von Mietsicherheiten
Überwachung und Durchführung von Mieterwechseln
Ordnungsgemäße Versicherung der Verwaltungsobjekte und Bearbeitung der Schadensfälle

Kalkulation

Prüfung sämtlicher Gebühren und Kostenrechnungen sowie fristgerechte Begleichung der Kosten
Mietanpassungen
Termingerechte Erstellung der Betriebskostenabrechnungen

Technische Verwaltung

Erfassung des Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarfs
Veranlassung notwendiger Reparaturen und Arbeiten
Abnahme der ausgeführten Arbeiten
Überwachung der Einhaltung behördlicher Auflagen
Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen und Schadensersatzforderungen
Objektbegehungen
Aufstellung und Überwachung der Hausordnung

Unser modernes und regelmäßig aktualisiertes EDV-System bietet Buchhaltung und Abrechnung nach neuestem Standard. Eine straffe Ablauforganisation gewährleistet ein effizientes Rechnungs- und Mahnwesen.

Kundenlogin

Als Mitglied einer WEG haben Sie hier die Möglichkeit, auf die von uns hinterlegten Dokumente zu Ihrer WEG zuzugreifen.

Bitte melden Sie sich dazu mit Ihrem Kennwort und Ihrem Passwort an.

Karthago Kundenlogin

Ihre Vorteile im Überblick

Wir informieren Sie bequem elektronisch über Neuigkeiten, Termine und wichtige Ereignisse rund um Ihre Immobilie

Greifen Sie jederzeit online auf wichtige Dokumente wie Hausordnung, Energieausweis oder Ihre Jahresabrechnung zu.

Senden Sie uns direkt Ihre Mitteilungen, Fragen oder auch Mängel online und bleiben Sie stets über den Bearbeitungsstand im Bilde.

Unterstützen Sie die Umwelt durch weniger Papieraufkommen.

Kontaktieren Sie uns!

JS Hausverwaltung GmbH

Fraunhoferstr. 9

85221 Dachau

und

Herbststr. 3b

85244 Röhrmoos

Telefon: +49 (0) 8131-2794656

Mobil: +49 (0) 178-70 60 215

E-Mail: js-haus@t-online.de